1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
62.0万円/㎡
前年比+13.2%
京都市中京区
67.4万円/㎡
前年比-21.4%
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メロディーハイム堺町
京都府京都市中京区大阪材木町
京都市営烏丸線 / 烏丸御池駅 徒歩5分
2000年築 / 11階建 / 64戸 / RC造
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価格偏差値
42.9
フェア
推定相場価格より10.7%割高
相場
7,757万円
122.5万円/㎡
4,257
6,590
8,924
11,257
AI査定結果
推定相場価格
7,757万円
122.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,590万円〜8,924万円
104.1万円/㎡〜141.0万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.27万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2025年11月30日
メロディーハイム堺町
8,590万円（135.7万円/㎡）/ 1階 / 63.3㎡ / 2LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 8,590万円 | 135.7万円 | 1階 | 63.3㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/02/24 | 7,780万円 | 111.8万円 | 1階 | 69.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/22 | 7,980万円 | 114.7万円 | 1階 | 69.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/19 | 8,280万円 | 119.0万円 | 1階 | 69.56㎡ | 3LDK | 東 |
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ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | メロディーハイム堺町 京都市中京区大阪材木町 | 烏丸御池駅5分 | 8,590万円 | 135.7万円 | 63.3㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 北西 | 2000年 | 64戸 | RC |
| 2025/03/18 | ローレルコート三条堀川 京都市中京区橋東詰町 | 二条城前駅5分 | 7,390万円 | 102.9万円 | 71.81㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 84戸 | SRC |
| 2023/12/10 | サンマンションドゥーシェ御所前 京都市中京区大津町 | 丸太町駅3分 | 5,790万円 | 103.1万円 | 56.16㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2024/09/08 | 藤和シティホームズ室町御池 京都市中京区御池之町 | 烏丸御池駅3分 | 6,980万円 | 103.2万円 | 67.66㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2024/05/17 | ルイシャトレ室町 京都市中京区円福寺町 | 烏丸御池駅3分 | 7,280万円 | 102.3万円 | 71.13㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2025/10/20 | ルイシャトレ御池 京都市中京区突抜町 | 烏丸御池駅3分 | 5,530万円 | 109.4万円 | 50.55㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/02 | 藤和三条室町ホームズ 京都市中京区役行者町 | 烏丸御池駅3分 | 9,580万円 | 125.2万円 | 76.51㎡ | 2SLDK | 11階 / 11階建 | 西 | 2002年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/10 | ベルシャトウ御所南堺町 京都市中京区亀屋町 | 丸太町駅6分 | 6,480万円 | 105.0万円 | 61.72㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/17 | ヴィヴァーチェ三条室町 京都市中京区衣棚町 | 烏丸御池駅3分 | 6,890万円 | 111.9万円 | 61.55㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 北西 | 1998年 | 38戸 | SRC |
| 2023/09/07 | アパガーデンコート烏丸錦 京都市中京区空也町 | 四条駅7分 | 6,980万円 | 104.3万円 | 66.93㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 52戸 | SRC |
| 2025/11/17 | コンフォール室町六角 京都市中京区烏帽子屋町 | 烏丸御池駅5分 | 5,180万円 | 106.7万円 | 48.53㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/07 | リソシエレスティーナ御所南 京都市中京区杉屋町 | 京都市役所前駅6分 | 9,800万円 | 128.3万円 | 76.4㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 西 | 2004年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/12 | エステムプラザ京都四条烏丸 京都市中京区姥柳町 | 四条駅5分 | 5,880万円 | 110.1万円 | 53.42㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/28 | アパガーデンコート烏丸六角 京都市中京区骨屋町 | 烏丸御池駅4分 | 8,130万円 | 106.5万円 | 76.32㎡ | 3LDK | 1階 / 12階建 | 南西 | 2003年 | 55戸 | SRC |
| 2025/04/27 | アルス四条室町Dstyle 京都市中京区山伏山町 | 烏丸駅4分 | 5,780万円 | 106.0万円 | 54.55㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 2003年 | 34戸 | RC |
| 2024/10/08 | エステムプラザ京都烏丸三条 京都市中京区三文字町 | 烏丸御池駅3分 | 5,980万円 | 109.5万円 | 54.59㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/25 | 六角高倉パークホームズ 京都市中京区滕屋町 | 烏丸御池駅5分 | 8,670万円 | 110.1万円 | 78.78㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1999年 | 72戸 | SRC |
| 2025/09/17 | グラン・ブルー三条柳馬場 京都市中京区油屋町 | 烏丸御池駅5分 | 7,500万円 | 133.1万円 | 56.36㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 80戸 | RC |
| 2025/09/19 | ネバーランド御幸町御池ギャルデ 京都市中京区亀屋町 | 京都市役所前駅1分 | 9,000万円 | 126.3万円 | 71.25㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2005年 | 99戸 | RC |
| 2024/09/13 | 藤和河原町二条ホームズ 京都市中京区清水町 | 京都市役所前駅4分 | 9,480万円 | 123.5万円 | 76.77㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 2000年 | 75戸 | RC |
| 2024/05/06 | コスモ三条麩屋町 京都市中京区下白山町 | 京都市役所前駅3分 | 6,380万円 | 102.9万円 | 62.02㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/22 | フォルム錦小路 京都市中京区西魚屋町 | 四条駅3分 | 12,380万円 | 163.0万円 | 75.94㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2003年 | 35戸 | SRC |
| 2025/02/03 | ルイシャトレ三条御幸町 京都市中京区丸屋町 | 京都市役所前駅2分 | 6,299万円 | 109.9万円 | 57.29㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1996年 | 62戸 | SRC |
| 2025/11/30 | エルシア四条麩屋町 京都市中京区桝屋町 | 烏丸駅5分 | 5,280万円 | 105.3万円 | 50.16㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 2005年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で13.2%上昇、京都市中京区では21.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（135.7万円）は京都市中京区の平均と比較して101.3%割高です。
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京都府京都市中京区壬生朱雀町
JR山陰本線 / 二条駅 徒歩 6分
2022年築 / 7階建 / 88戸 / RC造